Il nostro storico
Gli Asset gestiti da DiRe
Nel corso degli anni, DiRe Immobiliare si è affermata come un punto di riferimento nella gestione, valorizzazione e commercializzazione di asset immobiliari su tutto il territorio italiano.
Abbiamo gestito centinaia di unità, sia residenziali che commerciali, operando in città strategiche come Milano, Roma, Torino, Modena, Novara, e Bergamo, al fianco di fondi d’investimento, società private e gruppi assicurativi.
Grazie a un approccio integrato e a un team multidisciplinare, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase del processo: dalla due diligence tecnica e amministrativa, alla gestione attiva dell’immobile, fino alla vendita o alla locazione. Ogni asset è trattato con attenzione e strategie su misura, con l’obiettivo di massimizzarne il valore.
Di seguito presentiamo una selezione rappresentativa dei nostri progetti realizzati, testimonianza concreta degli elevati standard qualitativi e della nostra capacità operativa.
Roma
Via Orti di Galba, 13
Nel quartiere Monteverde Vecchio, abbiamo curato la commercializzazione di un elegante palazzo residenziale, di proprietà della Orti di Galba S.r.l., nato dalla riconversione di un ex convento.
L’intervento, realizzato da un importante operatore del settore immobiliare, ha dato vita a una serie di appartamenti in classe energetica A, pensati per coniugare comfort e sostenibilità. Il nostro lavoro si è concentrato sulla valorizzazione del contesto, sull’analisi del target e del posizionamento di mercato, sulla definizione del pricing, sul racconto dell’intervento e sulla selezione attenta della clientela. Tutte le unità sono state vendute con successo, in tempi rapidi e con grande soddisfazione per le parti coinvolte.
L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 4.465.000,00
Via Giacomo Barzellotti, 4
Nel quartiere Trionfale, la nostra agenzia ha curato la vendita di un intero stabile, di proprietà della casa generalizia della Congregazione dei padri oblati di San Francesco di Sales. Lo stabile è stato valorizzato da un intervento mirato sulle parti comuni e sulla facciata, che ne ha migliorato l’immagine e l’impatto sul mercato. Questo restyling esterno, unito alla posizione strategica e alla solidità dell’asset, ci ha permesso di sviluppare una strategia commerciale efficace, il che ci ha condotto alla vendita di tutte le unità in tempi rapidi.
L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 12.000.000,00
Via Fezzan, 29
Nel quartiere Africano, all’interno di uno stabile oggetto di un’importante riqualificazione edilizia, la nostra agenzia ha svolto un ruolo centrale nella gestione e nella commercializzazione di più unità immobiliari di diverso taglio.
Siamo stati coinvolti fin dalle prime fasi dell’intervento, affiancando la proprietà Gran Fezzan S.r.l. nel posizionamento del prodotto sul mercato e nella costruzione di una strategia di vendita adatta al contesto. Il nostro contributo ha incluso una strategia di vendita su misura per ogni unità, un coordinamento costante con il cantiere, una consulenza tecnica e commerciale personalizzata, una gestione del processo di trattativa e chiusura per ogni unità venduta.
Il risultato è stato una vendita efficace e dinamica, portata avanti parallelamente alla riqualificazione dell’edificio, che ha richiesto esperienza, flessibilità e una forte capacità relazionale. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 7.389.000,00
Via Ernesto Rossi 4c – 8 – 14 – 22
In zona Colli Aniene, la nostra agenzia ha gestito in esclusiva la vendita di 20 appartamenti ricavati dal frazionamento e dalla riqualificazione di un intero piano direzionale, un ex ufficio trasformato in un moderno spazio residenziale. L’intervento ha previsto una completa riconversione funzionale dell’immobile, con la realizzazione di unità abitative in classe energetica A, pensate per rispondere alle esigenze di un mercato sempre più attento a sostenibilità, efficienza e qualità.
La nostra agenzia ha seguito tutte le fasi della commercializzazione: dall’analisi del prodotto e posizionamento sul mercato alla definizione della strategia di vendita, con collaborazione costante con la proprietà, progettista e cliente finale, accompagnando quest’ultimo dalla prima visita al rogito notarile.
L’intero stock è stato venduto con successo, a conferma della nostra capacità di valorizzare operazioni complesse, con una visione commerciale solida e un approccio operativo concreto. L’operazione di proprietà della GV Immobiliare S.r.l., Euro Invest Costruzioni S.r.l. ed AN Immobiliare S.r.l. ha riguardato un valore gestito di euro 3.340.500,00
Via Ciro Menotti, 24
Nel contesto del quartiere Prati, abbiamo gestito con successo la vendita di un intero stabile composto da unità abitative sia libere che locate, completamente dismesso dalla Unipol Sai Assicurazioni. L’edificio ha beneficiato di un intervento sulle parti comuni e sulla facciata che ne ha migliorato l’aspetto e la percezione sul mercato.
La nostra agenzia si è occupata di tutta la strategia commerciale: analisi dell’asset e definizione del piano di vendita, valorizzazione delle caratteristiche degli immobili, gestione dei rapporti con inquilini e potenziali acquirenti, coordinamento dell’intero processo fino alla chiusura delle vendite.
Tutte le unità sono state vendute con successo, a conferma della nostra esperienza e capacità di valorizzare ogni contesto con approccio personalizzato.
L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 21.000.000,00
Fondo Sant’Alessio
In zone come Monte Sacro, l’Esquilino, il Centro Storico e Testaccio, abbiamo gestito diverse unità immobiliari dislocate nel Comune di Roma e più precisamente in Via Merulana, Via di Montegiordano, Piazza Vittorio Emanuele, Via Giovanni Branca e Via di Montecristo. Una sfida complessa, per la varietà degli immobili e per la necessità di operare secondo tempistiche e modalità precise, in linea con gli standard del Fondo. Gli immobili erano sia liberi che locati, richiedendo una gestione diversificata in base alla tipologia, alla zona e al profilo del cliente.
La nostra agenzia ha seguito l’operazione di proprietà della Castello S.g.r. SPA in modo capillare e strutturato curando la raccolta e l’organizzazione della documentazione per ogni singola unità, coordinandosi costantemente con il Fondo, oltre che promuovendo gli immobili su target differenziati e gestendo le trattative con un supporto personalizzato.
Il pacchetto è stato progressivamente venduto, grazie a una strategia flessibile ma altamente professionale, costruita su misura per un’operazione che richiedeva visione e affidabilità. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 8.000.000,00
Milano
Via Vincenzo Monti, 21
In zona Magenta, abbiamo gestito con successo la vendita di un intero stabile composto da unità abitative sia libere che locate di proprietà del Guppo Gran Torino.
L’edificio ha beneficiato di un intervento sulle parti comuni che ne ha migliorato l’aspetto e la percezione sul mercato.
La nostra agenzia ha seguito ogni fase della strategia commerciale: studio della proprietà e sviluppo del piano di vendita, messa in risalto dei punti di forza degli immobili, gestione delle relazioni con gli inquilini e supervisione dell’intero iter fino alla conclusione delle vendite. Tutte le unità sono state vendute con successo, a conferma della nostra esperienza e capacità di valorizzare ogni contesto con approccio personalizzato.
L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 30.000.000,00
Corso di Porta Vittoria, 54
In zona V Giornate, l’asset di Corso di Porta Vittoria 54 è stato al centro di un intervento di riqualificazione che ha restituito valore all’immobile, con il rifacimento delle parti comuni, della facciata e l’aggiunta di nuove canne fumarie. La nostra agenzia ha accompagnato il progetto occupandosi della strategia di vendita e della valorizzazione sul mercato. L’operazione, di proprietà di Immobiliare Nemi s.r.l., ha riguardato un valore gestito di euro 26.000.000,00
Viale Monza, 48
In zona Pasteur, abbiamo gestito un’importante operazione immobiliare che ha riguardato un intero complesso, comprendente sia unità residenziali che spazi commerciali. Ci siamo occupati della vendita frazionata degli immobili, curando ogni fase della strategia commerciale e del posizionamento sul mercato. Il nostro team ha seguito l’intero processo, dalla definizione dell’offerta fino alla conclusione delle vendite, offrendo un servizio personalizzato e di alta qualità, in grado di rispondere alle specifiche esigenze del cliente.
L’operazione, di proprietà della Gran Monza s.r.l., ha riguardato un valore gestito di euro 6.597.000,00
Via Torino, 66-68
In zona Centro Storico, affiancato la Gran Torino Uno S.r.l., proprietaria dell’immobile, nella valorizzazione di un cielo-terra in via Torino 66/68, attraverso un articolato progetto che ha previsto il frazionamento delle unità e la vendita frazionata dell’intero asset. L’intervento ha incluso il rifacimento della facciata e la ristrutturazione delle parti comuni, con l’obiettivo di ottimizzare il valore dell’immobile e il suo posizionamento sul mercato. Successivamente abbiamo supportato anche diverse società immobiliari nelle attività di rivendita delle singole unità. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 54.000.000,00.
Viale Abruzzi 82 – 84 – 86
In zona Loreto abbiamo seguito l’operazione affiancando la proprietà, Grande Abruzzi S.r.l. in tutti gli ambiti del progetto: dalla valorizzazione immobiliare al supporto operativo e strategico. L’intervento a carico della proprietà ha previsto una riqualificazione del sito attraverso una manutenzione straordinaria del complesso immobiliare con la sistemazione delle facciate e delle parti comuni. Il complesso, costituito da unità prevalentemente residenziali, comprendeva unità sia libere che locate, per le quali abbiamo gestito le dinamiche locative, curato i rapporti con gli inquilini e coordinato le attività di liberazione laddove necessario, al fine di ottimizzare il processo di valorizzazione e vendita. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 22.000.000,00.
Largo Gemito, 3
In zona Città Studi abbiamo seguito la vendita frazionata dell’immobile in Largo Gemito, 3, affiancando la proprietà, Gran Gemito S.r.l., in un intervento di valorizzazione che ha previsto la riqualificazione degli impianti condominiali, il rifacimento della facciata e delle parti comuni. Il progetto ha incluso anche la liberazione di ulteriori unità, precedentemente locate, per poi procedere con la vendita singola di tutte le unità, gestendo l’intero processo fino alla completa dismissione dell’asset. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 8.700.000,00.
Via Plinio, 33
In zona Buenos Aires, abbiamo affiancato la proprietà, una società di investimento immobiliare, la Gran Plinio S.r.l., nella commercializzazione dell’asset. L’immobile è stato oggetto di riqualificazione delle parti comuni e successivamente affidato alla nostra agency per la vendita delle singole unità. La nostra attività ha incluso la consulenza strategica, il posizionamento sul mercato e la gestione dell’intero processo di vendita, contribuendo al successo dell’operazione, la quale ha riguardato un valore gestito di euro 27.000.000,00.
Missaglia Le Terrazze
In zona Missaglia, abbiamo gestito con successo la vendita di un intero stabile composto da unità abitative sia libere che locate, completamente dismesso dalla Unipol Sai Assicurazioni, in collaborazione con la Effegi S.r.l. La nostra agenzia ha seguito ogni fase della strategia commerciale: studio della proprietà e sviluppo del piano di vendita, messa in risalto dei punti di forza degli immobili, gestione delle relazioni con gli inquilini e supervisione dell’intero iter fino alla conclusione delle vendite.
Tutte le unità sono state vendute con successo.
L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 14.000.000,00
Viale Enrico Martini, 15
In zona Corvetto, per conto della Gran Martini S.r.l., abbiamo curato l’attività di agency per un intervento di riqualificazione. L’operazione ha previsto il completo restyling dello stabile, comprese le parti comuni e le singole unità abitative. Il nostro team ha gestito la strategia di posizionamento, la promozione e la vendita degli appartamenti, contribuendo alla valorizzazione e al successo commerciale del progetto. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 5.000.000,00.
Viale Montello, 10
In zona Garibaldi, per conto della Gran Montello S.r.l., abbiamo gestito l’attività di agency per la valorizzazione di un prestigioso stabile. L’intervento ha previsto il restauro della facciata, l’adeguamento degli impianti nelle parti comuni e il recupero dei sottotetti. La nostra agency ha curato l’intero processo di ottimizzazione immobiliare, inclusa la liberazione di alcune unità, al fine di consentire una più efficace commercializzazione sia degli spazi residenziali che commerciali. Dallo studio del posizionamento alla gestione delle vendite, abbiamo contribuito a massimizzare il potenziale del progetto.
L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 22.500.000,00
Noverasco d’Opera – Sporting Mirasole
Nel quartiere Noverasco, abbiamo ricevuto incarico da Castello SGR, per conto del Fondo Sei – Fondo Portafoglio, per la commercializzazione frazionata del complesso Residence Sporting Mirasole a Opera. L’attività ha riguardato sia la vendita a privati sia la cessione in blocco a società di investimento immobiliare, che successivamente abbiamo affiancato nella rivendita delle unità. La nostra agency ha curato l’intera gestione del processo: dal posizionamento sul mercato, alla consulenza strategica, fino al coordinamento delle vendite, assicurando continuità e massima valorizzazione dell’operazione, la quale ha riguardato un valore gestito di euro 18.700.000,00.
Via Pisanello, 18-20
In zona De Angeli, per conto della Gran Pisanello S.r.l., abbiamo gestito l’attività di agency per la commercializzazione di uno stabile in Via Pisanello 18/20, Milano. L’intervento ha previsto il restauro della facciata, l’adeguamento degli impianti nelle parti comuni e il recupero dei sottotetti. La nostra agency ha curato il corretto posizionamento sul mercato e la gestione delle vendite, contribuendo alla valorizzazione dell’intervento con un approccio integrato e orientato al risultato.
L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 23.383.000,00.
Via Giovanni Battista Fauchè, 40
In zona Sempione, abbiamo seguito la commercializzazione frazionata dell’asset, per conto di una società immobiliare, Maghen Residential S.r.l., la proprietà ha restaurato l’androne e ristrutturato il vano scale per aumentare l’appeal complessivo dell’immobile. La nostra agency ha affiancato la proprietà in ogni fase, offrendo consulenza strategica su ogni aspetto dell’operazione – dalla struttura giuridica alla valorizzazione, fino al posizionamento e alla gestione delle vendite. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 12.865.000,00.
Via Stephenson, 16
In zona Quarto Oggiaro, per conto della società proprietaria Immobiliare Anba S.r.l., abbiamo curato la vendita frazionata delle unità di uno stabile in via Giorgio Stephenson, 16, oggetto di un importante intervento di riqualificazione. I lavori hanno incluso il rifacimento completo della facciata e dell’impiantistica condominiale, con un focus sull’efficientamento energetico dell’edificio. La nostra agency ha affiancato il cliente in ogni fase dell’operazione, dalla consulenza iniziale alla gestione delle vendite, contribuendo a massimizzare il valore del progetto e a riposizionare l’immobile sul mercato con un’offerta residenziale competitiva e sostenibile. L’operazione ha riguardato un valore gestito di euro 11.727.000,00.
Modena
Via Coltellini, 25
Nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi dal Duomo e dall’Accademia Militare, la nostra agenzia ha curato la vendita di un intero stabile di grande valore storico.
L’edificio, un tempo di proprietà della Sinagoga di Modena e successivamente adibito a studentato dall’ente regionale ERGO, è stato oggetto di un’importante operazione immobiliare.
La proprietà, appartenente alla Gran Colletta S.r.l., è stata completamente riqualificata sia esternamente che internamente, impiegando tecnologie all’avanguardia, in linea con la prestigiosa posizione nel centro cittadino.
Il valore complessivo dell’operazione gestita ammonta ad euro 6.000.000,00.